Vente Immeuble
Châtel-Guyon

Immeuble de trois appartements loués.

CHATEL-GUYON : INVESTISSEUR : Nous vous présentons à la vente dans une même copropriété, un bel ensemble immobilier composé de deux appartements T2 et d’un appartement T3, idéalement situé à deux pas des commodités et du parc thermal. Parking à proximité.
- Au RDC : Un appartement T3 de 80 m² avec cour, loué 650 € (630 € + 20 € de charge). Bail signé le 02/10/22
- Au 1er : Un appartement T2 de 48 m² avec terrasse, loué 570 € (550 € + 20 € de charge). Bail signé le 06/02/24
- Au 1er : Un appartement T2 de 41 m² avec cour, loué 570 € (550 € + 20 € de charge). Bail signé le 01/11/23
- Taxe Foncière de l’ensemble : 2276 €
- Immeuble très bien entretenue. Syndic bénévole – peu de charge
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : E. Performance climatique : B. Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots. Pas de procédure en cours. Montant moyen annuel de la quote-part de charges : X €. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre X € et X € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David LEGER, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SARL NIKOJC IMMO, immatriculée au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922 477 658, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de l'agence NEOWI IMMOBILIER RIOM. Votre consultant immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : David LEGER, 06 01 10 84 34, d.leger@neowi.com
Classe DPE : E
Consommation : 290 KWH/M².AN pour le T3